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衢建建〔2008〕95号 衢州市建设局关于规范市区城镇房屋拆迁中介服务费及相关费用支付范围和项目业主列支成本的通知

来源:建设局网管员 时间:2010-4-2 10:49:00 作者:建设局网管员 阅读 2508 次

衢建建〔2008〕95号

各有关单位:
      为进一步规范市区城镇房屋拆迁相关费用的支付行为,更好地推进房屋拆迁工作,现就市区城镇房屋拆迁中介服务费及相关费用的支付范围和项目业主列支成本等有关问题通知如下,请遵照执行:
      一、拆迁管理费:根据衢财综[2001]224号文件规定执行,支付标准为:按申请办理房屋拆迁许可证面积2元/M2计提,由拆迁管理部门在核定办理《房屋拆迁许可证》时向拆迁申请单位(项目业主)收取。
      二、拆迁综合服务费:由拆迁中介机构承接拆迁业务的中标价格(含奖励)和拆迁不可预见费两部分组成,根据衢价房[2001]27号拆迁综合服务费的支付标准为:按建筑面积20元/ M2 ,并按我局衢建批[2001]6号《关于同意统一收取房屋拆迁综合服务费的批复》的规定,由市拆迁管理办公室向拆迁人(项目业主)统一收取,代为支付。
      三、拆迁评估服务费:根据衢价服[2007]158号《衢州市物价局关于拆迁评估服务收费的函》,按浙江省物价局浙价复[2005]6号《关于调整资产评估收费标准的通知》的规定执行,支付标准为:按被拆迁房屋的房地产市场评估价格的3.5‰计算,拆迁安置用房评估服务费减半计算,由拆迁人支付接受委托的房地产评估机构。
      四、拆迁前期调查费:在拆迁项目确定前,业主为确定拆迁项目委托调查摸底等前期工作所发生的相关费用,因与实际实施拆迁等工作不在同一阶段,拆迁前期调查费用应从拆迁劳务费中分离单列。调查费用由双方协商确定,委托方(业主)支付受委托实施调查的相关机构。
      五、拆迁评估鉴定费:委托鉴定方与市房屋拆迁评估技术委员会协商确定,由委托鉴定方(在行政裁决过程中需要鉴定的由项目业主)支付市房屋拆迁评估技术委员会。
      六、拆迁评估比准价格审定费:根据项目拆迁量,委托审定方与市房屋拆迁评估技术委员会协商确定,由委托审定方(项目业主)支付市房屋拆迁评估技术委员会。
      七、政策处理奖励:根据衢州市人民政府[2001]1号常务会议纪要“对按时完成拆迁任务的,按拆迁的建筑面积每平方米2元奖励给政策处理有关人员”的精神,支付标准为:按建筑面积2元/ M2 ,由项目业主在项目拆迁成本中预提此项费用,适时奖励给政策处理有关人员。
      八、拆迁管理费、拆迁综合服务费、政策处理奖励在项目拆迁成本中列支,按建筑面积(含临建)计提,其中:拆迁管理费按申请办理房屋拆迁许可证核定面积计提;其他费用在项目拆迁成本中据实列支。

 


二○○八年八月十九日

 

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