正文内容

·当前您的位置:首页 -- 正文内容

衢建建〔2009〕66号 衢州市建设局关于印发《衢州市房屋建筑和市政基础设施工程造价计价管理办法》的通知

来源:建设局网管员 时间:2010-4-2 16:04:00 作者:建设局网管员 阅读 4293 次

 

 

衢建建〔2009〕66号

各县(市、区)建设局,城东分局,城南分局,各有关单位:
      为贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)和浙江省建设工程计价规范及计价依据(2003版),规范建设工程造价计价行为,防止不正当竞争,根据国家和省有关法律、法规、规章的相关规定,我局制定了《衢州市房屋建筑和市政基础设施工程造价计价管理办法》,现印发给你们,请认真贯彻执行。
             
                                                      

二00九年6月8日

 

 

衢州市房屋建筑和市政基础设施工程造价计价管理办法

      第一条  为贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)及浙江省建设工程计价规则及计价依据(2003版),规范建设工程造价计价行为,防止不正当竞争,维护承发包双方合法权益,根据有关法律、法规和规章,结合本市实际,制定本办法。
      第二条 本市行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程造价计价活动,应遵守本办法。
本办法所称房屋建筑工程,是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程;市政基础设施工程,是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林绿化、环卫、污水处理、地下公共设施及附属设施等土建、管道、设备安装工程。
      第三条 本办法所称的建设工程造价计价活动,是指编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标标底、投标报价,约定工程合同价、编制工程结算等测算、确定或调整建设工程造价的活动,建设工程造价的评估、咨询等中介服务活动,以及编制招标文件中有关造价计价条款的活动。
      第四条 采用工程量清单计价,建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
      分部分项工程量清单应采用综合单价计价。措施项目费中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制。
      第五条  采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。
      实行工程量清单计价的工程,宜采用单价合同。
      合同价款采用固定总价方式的工程项目,中标人与招标人或招标代理人应在中标通知书备案确认后一个月内完成工程量的核对。经双方核对确认后的增减工程量,应作为竣工结算调整的依据。如因工程量变化累计造成中标价变化超过3%(不含3%)的,应同时将核对结果报工程所在地建设行政主管部门备案。双方逾期未核对也未向工程所在地建设工程造价管理部门申请延期备案的,视作对工程量无异议,竣工结算价不予调整。
      第六条  投标报价应参照浙江省建设工程计价依据(2003版),结合市场价格行情由投标人根据实际情况自主进行,同时应最大限度满足招标文件的要求,但不得低于成本价。
      第七条 在工程发承包活动中,工程造价计价划分为竞争性与非竞争两大类。非竞争性费用不得任意调整。
      第八条    竞争性费用中的下列费用应按本办法执行:
      (1)编制招标控制价的人工、材料、施工机械台班价格,应按开标同期(当月或上月)省、市工程造价管理机构发布的市场价格信息确定,并在招标文件中明确。投标人可以依据省、市工程造价管理机构发布的市场价格信息,结合市场实际情况自行确定人工、材料、施工机械台班价格,但如果该价格低于造价机构发布的市场价格信息的90%时,投标人应当作出合理解释和书面承诺。施工机械台班价格无信息价可依据时,可参照浙江省计价依据(2003版)有关规定。
      (2)建设工程安全防护、文明施工措施费用由浙江省建设工程施工取费定额(2003版)施工组织措施费中的文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成,按浙江省建设厅《关于进一步规范我省建设工程安全防护、文明施工措施费用计价管理的通知》(建建发〔2009〕91号)规定计算。建设工程安全防护、文明施工措施费及建设工程质量检验试验费不得低于费率区间的下限竞价。
      (3)招标人对房屋建筑工程工期提前有要求的,须明确缩短工期的时间(百分比),工期缩短一般控制在1 O%左右,采取相应施工措施的可缩短工期2 0%左右,特殊工程施工措施方案经建设行政主管部门批准后可缩短3 0%。缩短工期增加费以工期缩短的比例按我省现行建设工程施工取费定额规定计取。缩短工期比例在30%以上的,应由评标委员会审定其相应费用。
      (4)要求工程创建市、省、国家级优质工程 (衢江杯、钱江杯、鲁班奖等)的,应在招标文件或施工合同中明确优质工程成本增加费。优质工程成本增加费按施工组织措施费项目列项,工程竣工达到创杯要求的分别按直接费(不包括设备总价值及优质工程成本增加费其本身)加综合费用的2%、3%、4%计取。优质工程成本增加费按该工程最高质量奖项计取一次。
      要求工程施工创建市、省级安全标化工地的,应在招标文件或施工合同中明确约定奖励费用。
      属于财政性投资项目的,前述成本增加费或奖励费在征得财政部门同意后实施。
      (6)实行专业分包的,应在招标文件或施工合同中明确总承包服务的内容及费率。总承包服务费可按专业分包工程造价(不包括设备总价值)的1~3%向发包方计取。分包工程的脚手架、垂直运输机械等措施性项目需要总承包单位配合的,建设单位应在总承包工程的招标文件中列明拟单独发包工程的名称、工作内容,对总承包人提出配合要求;总承包工程投标人应在投标文件中对配合内容作出承诺。总承包配合费由总包和分包单位自行约定。
      第九条    非竞争性费用包括:
     (1)规费,包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费等,应按浙江省建设厅《关于调整建设工程施工取费定额规费费率的通知》(建建发〔2009〕92号)规定计算,规费费率内不包含危险作业意外伤害保险费和工伤保险费。建筑施工意外伤害保险费和工伤保险费按本市相应规定计取。
     (2)税金,包括营业税、城乡维护建设税、教育费附加、水利建设专项资金等,应按浙江省建设工程施工取费定额(2003版)计算。
     (3)甲供材料及设备费用、暂列金额、暂估价。暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计入综合单价。
     (4)法律、法规、规章以及上级文件规定的其他非竞争性费用。
      第十条  投标人不得以自有施工机械、脚手架、钢管和模板等周转材料闲置或多余等理由进行让利。
      第十一条 投标报价低于成本的判定参考浙江省建设工程计价规则(2003版),并由招标人结合招标工程和市场竞争情况在招标文件的评标办法中合理确定。
      第十二条 本办法具体应用中的问题由市建设造价管理站负责解释。
      第十三条 本办法自发布之日起施行。

版权所有:浙江省衢州市住房和城乡建设局 备案序号:浙ICP备11030249号 网站地图
网站标识码:3308000024 联系电话:0570-3025644 3034465 网站总访问量:

浙公网安备 33080202000365号